Mats Wilhelmsson
Professor, biträdande centrumföreståndare
Telefon: 08-790 92 25
Besöksadress: Drottning Kristinas väg 30
Projekt
Utveckling av nytt hedoniskt bostadsprisindex
Arbete pågår med att utveckla ett nytt hedoniskt bostadsprisindex som bland annat:
Tar hänsyn till att bostadsmarknaden är heterogen genom att ta hänsyn till olika kvalitetsaspekter och inte enbart framställa index som är baserade på aritmetiska genomsnittspriser;
Regelbundet uppdateras med så aktuella transaktioner som möjligt för att återge aktuell marknadssituation utan eftersläpningar, det vill säga index som baseras på kontraktsdatum i stället för tillträdesdatum.
Ett bättre bostadsprisindex kan resultera i flera intressanta kommersiella tillämpningsområden som till exempel:
Utveckling av strukturerade produkter (till exempel produkter med kapitalgaranti där optionsdelen är kopplad till kursutvecklingen på ett underliggande bostadsprisindex)
Handel med derivat där bostadsprisindex utgör den underliggande varan
Försäkringar mot fallande bostadspriser
Utveckling av ekonomiska analyser
Forskargruppen består av Mats Wilhelmsson, professor, tillämpad finansiell ekonomi och Han-Suck Song, tekn dr
Hur kan regionala skillnader i antalet exekutiva auktioner på fastighetsmarknaden i Sverige förklaras?
Syftet med följande forskningsprojekt har varit att analysera den svenska fastighetsmarknaden med avseende på obestånd och risker.
Artikeln, som är skriven tillsammans med Roland Andersson, kommer att publiceras i tidskriften Journal of Property Research under våren 2009. Studien avsåg att förklara antalet exekutiva auktioner i Sverige regionalt och över tiden. Forskningsfrågan var varför det finns regioner som sällan drabbas av dessa risker, medan det finns vissa regioner som uppvisar höga risker även under ganska goda betingelser.
Ett framtida forskningsprojekt avser att undersöka vilken roll lokala bankkontor har på antalet obestånd och de risker som är kopplat till obestånden. Forskningsfrågan är om lokal närvaro och därmed tillgång till lokal information har en positiv inverkan på risken i så måtto att
antalet exekutiva auktioner minskar. Under de senaste åren har antalet lokalkontor inom banksektorn minskat, vilket innebär att risken skulle ha ökat. Genom att studera den regionala variationen i landet är det möjligt att analysera om så är fallet.
Kurs, Quantitative Methods
För kursmaterial, se nedan
