AI258U Fastighetsinvesteringar 7,5 hp

Kursen inleds med en genomgång av teorier och grundläggande kvantitativa beräkningsmodeller, som används i kassaflödeskalkyler, vilket följs av en genomgång av olika sätt att bedöma en investerings lönsamhet. Praktiska färdigheter i detta tränas och vinns i ett obligatoriskt projektarbete, där en kassaflödeskalkyl för ett faktiskt existerande projekt, byggs i MS-excel. Beräkningar vid bedömning av olika investeringsprojekt sker i första hand på totalt kapital. Även effekter av olika finansieringslösningar, samband mellan risk och avkastningskrav samt räntebildningsteori behandlas under kursen.

Kursens fokus liggerpå olika frågeställningar avseende investeringsanalys och finansiering av fastighetsinvesteringar. Kursen belyser frågeställningarna ur olika aktörers perspektiv, såsom fastighetsbolag, -konsulter och -rådgivare, banker och andra investerare.

Några nyckelord är: nettonuvärde (Net Present Value, NPV) och internränta (Internal Rate of Return, IRR) på totalt och eget kapital, känslighetsanalys, realt och nominellt, risk, olika avkastningsmått och räntebildning.

Kursen syftar till att ge deltagarna kunskaper om lönsamhetsbedömningar av olika investeringsalternativ via kassaflödeskalkyler och marknadsrelaterade nyckeltal, med särskild inrikting på fastighetsinvesteringar.Efter genomgången kurs skall deltagarna kunna:

• Härleda och tillämpa de vanligaste matematiska formler och kvantitativa beräkningsmodeller som används i kassaflödeskalkyler.
• Förklara, tillämpa och utvärdera de vanligaste kassaflödesmetodikerna för beslut om investeringar.
• Kritiskt utvärdera och jämföra olika investeringsalternativ via olika modeller.
• Beräkna, definiera och tolka olika lönsamhetsmått inom området på totalt och eget kapital.
• Utföra känslighets- och scenarioanalyser.
• Förstå grunderna i innebörd och analys av olika finansieringslösningar av investeringar.
• Självständigt utveckla, tillämpa och analysera kassaflödesmodeller i Excel som underlag för investeringsbedömningar.
• Förstå grundläggande teorier om räntebildning och kreditrisker.

Högskolestudier inom teknik, ekonomi, eller motsvarande kunskaper inhämtade genom praktisk erfarenhet.

Kurslitteratur meddelas i anslutning till kursstart.

När kurs inte längre ges har student möjlighet att examineras under ytterligare två läsår.

• INL1 - Inlämningsuppgift, 3,0 hp, betygsskala: P, F
• TEN1 - Hemtentamen, 4,5 hp, betygsskala: P, F

Examinator beslutar, baserat på rekommendation från KTH:s handläggare av stöd till studenter med funktionsnedsättning, om eventuell anpassad examination för studenter med dokumenterad, varaktig funktionsnedsättning.

Examinator får medge annan examinationsform vid omexamination av enstaka studenter.

INL1 - Inlämningsuppgift 3,0 hp, betygsskala: P, F

TEN1 - Hemtentamen 4,5 hp, betygsskala: P, F

Åke Gunnelin

• Vid grupparbete har alla i gruppen ansvar för gruppens arbete.
• Vid examination ska varje student ärligt redovisa hjälp som erhållits och källor som använts.
• Vid muntlig examination ska varje student kunna redogöra för hela uppgiften och hela lösningen.

Platser till kursen kan endast köpas av juridisk person som utser kursdeltagare.